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Conseiller en projet immobilier
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Conseiller en projet immobilier auprès du particulier |
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- I -
Immobilier d'habitation : maison, appartement, immeuble…tous bâtiments à usage exclusif d'habitation
Immobilier d'entreprise : local industriel, ateliers, bureaux, entrepôt…tous bâtiments à usage exclusivement professionnel
Immobilier de commerce : boutiques, centre commercial…tous bâtiments destinés à l'exercice du commerce au contact directe de la clientèle.
Immobilier agricole : hangar, corps de ferme…tous bâtiments destinés exclusivement à la pratique agricole ou à l'élevage.
IGH (Immeuble de Grande Hauteur) : Immeubles à usage d’habitation : plus de 50 m. Tous les autres immeubles : plus de 28 m.
Immeuble : En terme général, bâtiment urbain de plusieurs étages. Désigne aussi tous types de biens "immeubles (immobiles), par nature : bâtiments, sols…
Impact sur l'environnement : L'impact sur l'environnement est une étude visant à déterminer selon plusieurs axes les effets d'une construction sur le paysage, le voisinage…en terme de visuel, d'équilibre écologique, de nuisances…)
Indemnités d'évictions : Indemnités perçues par un propriétaires au regard de l'estimation de la valeur d'un bien immobilier soumis à expropriation (utilité publique).
Indemnités d'immobilisation : Elle doit compenser le fait d'avoir retenu un bien à vendre ou à louer en vue d'une transaction qui ne se réalise pas du fait du candidat acquéreur ou locataire. Le chèque de réservation versé en vue d'une location entre dans cette catégorie. L'indemnité revient au vendeur ou au bailleur et en aucun cas à l'agent immobilier, qui ne peut percevoir de rémunération autrement que pour une transaction réalisée. Le versement éventuel accompagnant une promesse unilatérale de vente constitue également une indemnité d'immobilisation.
Indivis : "Biens indivis" Bien détenu en commun, sans qu'il soit partagé. Les personnes dites "indivisaires" disposent de droits identiques, s'exerçant sur un même bien, sans qu'une division matérielle des parts soit réalisée. Sortir de l'indivision consiste diviser le bien en part matérielles entre toutes les parties concernées.
Indu :"Qui n'est pas dû", du fait de l'absence d'obligation. Un paiement indu relève par exemple de la seule bonne volonté des parties sans aucun caractère d'obligation légale de paiement par l'une envers l'autre.
Ingénieur Conseil : L'ingénieur-conseil est un ingénieur, qualifié sur le plan professionnel, exerçant sa profession dans un esprit d'indépendance, capable de concevoir, superviser et en général conseiller dans le cadre de projets de construction et des autres disciplines d'ingénierie, impartialement au nom du client, respectant les intérêts légitimes du client et ceux de la communauté, et conformément au code de bonne conduite, propre à l'ingénieur-conseil.
Ingénierie financière Immobilière : Service et activités visant à conseiller et à mener à bien des opérations financières portant sur le patrimoine immobilier (gestion et développement).
I.S.F. : L'impôt sur la fortune (ISF) est un impôt annuel, calculé sur la valeur de l'ensemble des biens appartenant au redevable, au premier janvier de l'année d'imposition. Sous réserve d'aménagements particuliers, les règles qui concernent l'assiette des droits de succession sont applicables.
Insolvabilité : Etat dans lequel le débiteur se trouve dans l'incapacité de faire face à ses créanciers et d'honorer ses dettes.
Investissement locatif : opération immobilière portant sur un bien destiné à la location. Lorsque cet investissement porte sur des logements neufs, il permet à l’acquéreur de bénéficier d’un certain nombre d’avantages fiscaux.
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6 / 8, avenue des Caillols, Résidence le Botticelli 13012 Marseille tél: 08 70 24 37 37 fax: 04 91 49 32 51 mobile: 06 13 61 40 21 |
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