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Conseiller en projet immobilier
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-V -
Valeur locative : La valeur locative d'un immeuble se définit comme la contrepartie financière annuelle qu'un locataire doit accepter de débourser aux conditions du marché, pour avoir l'usage de ce bien dans le cadre d'un bail, sans qu'il y ait eu de paiement d'un droit d'entrée (pas de porte) ou d'un droit au bail.
Valeur vénale d’un immeuble : Il s’agit du prix qui pourrait être obtenu de la vente d’un immeuble, s’il était vendu, dans des conditions et délais normaux. Estimé en comparaison avec les prix du marché.
Valorisation : En immobilier, tout acte visant à améliorer l'état d'un bien, ou à en augmenter la valeur vénale, locative…
VEFA : Vente en l’état futur d’achèvement, vente sur plan d’un bien immobilier dans un programme en cours. L’acquéreur devient propriétaire du sol et du logement acquis au fur et à mesure de sa construction. Le contrat de vente est conclu devant notaire après contrôle de la garantie d’achèvement.
Viager : Pension ou rente dont les arrérages sont dus jusqu'à la mort du bénéficiaire ou d'une tierce personne. (Arrérages : somme d'argent échue ou à échoir, versée périodiquement au créancier d'une rente ou d'une pension).
Vente aux enchères (à la bougie) : Vente d'un bien immobilier (généralement à l'issue d'une procédure de saisie), par le tribunal compétent. La vente s'effectue aux enchères, celles-ci étant annoncées par des avocats mandatés par les acquéreurs potentiels. Trois bougies (les feux) sont successivement allumées. La dernière enchère précédant l'extinction de la dernière bougie est celle qui emporte le lot.
Vente aux enchères : (publique, domaines…) : vente d'un bien (par exemple immeuble, maison), suite à action de justice. Vente au plus offrant suivant des règles d'offres précises et sous la conduite d'un tribunal compétent.
Vente à termes : La vente à terme est un contrat, passé devant notaire, par lequel l'acquéreur ne devient propriétaire de la construction qu'à son achèvement.
Vente amiable : Le débiteur dont le bien immobilier est saisi, peut demander la vente amiable, c'est-à-dire vendre lui-même son bien, pour éviter la vente aux enchères publiques.
Il dispose d'un délai d'un mois à compter de la notification de l'acte de saisie.
VERITAS : Bureau d'expertise proposant ses services en terme d'assistance et de gestion du patrimoine, dans l'ensemble des domaines de l'immobilier.
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6 / 8, avenue des Caillols, Résidence le Botticelli 13012 Marseille tél: 08 70 24 37 37 fax: 04 91 49 32 51 mobile: 06 13 61 40 21 |
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